Zaton - luksuzna samostojeća kuća s bazenom K4

Na prodaju – moderna samostojeća kuća s bazenom
NOVOGRADNJA – okolica Šibenika
Prodaje se elegantna i moderno projektirana kuća (Pr+1), ukupne bruto površine 171,20 m², smještena u mirnom i uređenom naselju kraj Šibenika. Kuća se nalazi na parceli od 507 m², s uređenom okućnicom i vlastitim bazenom dimenzija 4 × 7 m.

OSNOVNE KARAKTERISTIKE
• Bruto tlocrtna površina: 171,20 m²
• Neto površina kuće: 141,65 m²
• Katnost: prizemlje + kat
• Koeficijent izgrađenosti: 0,26
• Koeficijent iskoristivosti: 0,33
• Ravni, prohodni krov (djelomično zeleni)
• Visina objekta: max 6,85 m (u skladu s prostornim planom)

RASPORED
Prizemlje
Ulazni hall, dvokrako stubište, gostinska soba s vlastitom kupaonicom, kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak s izlazom na okućnicu. Odvojeno se nalaze dva spremišta – centralno tehničko i pomoćno skladište.
1. kat
Tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Sobe su povezane degažmanom koji vodi na prohodni krov – terasa i zeleni krov s pogledom na okolinu.

POVRŠINE PROSTORIJA
PRIZEMLJE:
Ulazni hall 3,20 m²
Kupaonica 4,00 m²
Spavaća soba 10,40 m²
Blagovaonica 12,53 m²
Kuhinja 7,90 m²
Dnevni boravak 24,30 m²
Spremište 1 – 5,75 m²
Spremište 2 – 4,12 m²
1. KAT:
Stubište 6,50 m² ·
Garderoba 9,50 m²
Spavaća soba 14,00 m²
Kupaonica 3,40 m²
Spavaća soba 13,40 m²
Kupaonica 4,40 m²
Spavaća soba 9,15 m²
Prohodni krov 9,10 m²
UKUPNA NETO POVRŠINA: 141,65 m²

OPREMA I INSTALACIJE
Kuća je vrhunski tehnički opremljena:
• dizalica topline (zrak–voda) + podno grijanje i hlađenje
• ventilokonvektori u cijeloj kući
• električno podno grijanje u kupaonicama
• zasebna toplinska pumpa za bazen
• Schüco aluminijska stolarija
• punjač za električna vozila
• vlastita fotonaponska elektrana – napaja sve glavne potrošače

PREDNOSTI
✔ moderna novogradnja
✔ energetski učinkovita kuća
✔ odličan raspored za obiteljski život
✔ velika terasa + zeleni krov
✔ idealno i za turistički najam / investiciju



Siniša Klem
Dogma nekretnine
0953994450